Fort Alle 16

Villa · 179 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.698 kr/m².10.095.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFort gns: 56.299 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.280.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,70 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2011 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.280.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fort Alle 6 2800 Kongens Lyngby	179 m²	85 m	19-08-2025	9.725.000 kr.	54.330 kr./m²
Glaciset 5A 2800 Kongens Lyngby	175 m²	224 m	26-08-2024	9.575.000 kr.	54.714 kr./m²
Hedevænget 3 2800 Kongens Lyngby	182 m²	340 m	24-09-2025	9.300.000 kr.	51.099 kr./m²
Solvænget 25 2800 Kongens Lyngby	174 m²	268 m	08-01-2025	9.450.000 kr.	54.310 kr./m²
Solvænget 10 2800 Kongens Lyngby	174 m²	319 m	08-04-2025	11.412.500 kr.	65.589 kr./m²
Humlevænget 13 2800 Kongens Lyngby	181 m²	533 m	17-06-2025	11.700.000 kr.	64.641 kr./m²
Holmelins Tværvej 9 2800 Kongens Lyngby	178 m²	579 m	05-03-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Lyngen 27 2800 Kongens Lyngby	183 m²	472 m	21-08-2026	10.495.000 kr.	57.350 kr./m²
Pilehøjvej 2 2800 Kongens Lyngby	185 m²	493 m	10-08-2025	9.220.000 kr.	49.838 kr./m²
Gammelmosevej 137 2800 Kongens Lyngby	170 m²	432 m	23-06-2025	8.825.000 kr.	51.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu