Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fort Alle 19

Villa · 173 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.677 kr/m².10.363.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFort gns: 56.299 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.426.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,19 pct. siden jun. 2021
1,1M3,9M6,7M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20217.600.000 kr.I dag · vores estimat10.426.181 kr.Markedet · 19921.273.799 kr.Markedet · 19931.295.597 kr.Markedet · 19941.345.940 kr.Markedet · 19951.527.590 kr.Markedet · 19961.675.159 kr.Markedet · 19971.919.954 kr.Markedet · 19982.227.894 kr.Markedet · 19992.368.024 kr.Markedet · 20003.183.892 kr.Markedet · 20012.883.391 kr.Markedet · 20022.780.802 kr.Markedet · 20032.611.954 kr.Markedet · 20042.939.443 kr.Markedet · 20053.679.883 kr.Markedet · 20064.720.132 kr.Markedet · 20074.812.514 kr.Markedet · 20085.684.261 kr.Markedet · 20094.241.614 kr.Markedet · 20104.008.583 kr.Markedet · 20114.638.303 kr.Markedet · 20124.513.051 kr.Markedet · 20134.324.308 kr.Markedet · 20144.481.046 kr.Markedet · 20155.006.101 kr.Markedet · 20166.038.565 kr.Markedet · 20175.643.260 kr.Markedet · 20186.188.037 kr.Markedet · 20196.247.722 kr.Markedet · 20207.764.932 kr.Markedet · 20217.021.724 kr.Markedet · 20228.435.480 kr.Markedet · 20237.752.995 kr.Markedet · 20248.441.535 kr.Markedet · 20259.324.008 kr.Markedet · 202610.826.859 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.426.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fort Alle 6
2800 Kongens Lyngby		179 m²154 m19-08-20259.725.000 kr.54.330 kr./m²
Glaciset 5A
2800 Kongens Lyngby		175 m²155 m26-08-20249.575.000 kr.54.714 kr./m²
Solvænget 25
2800 Kongens Lyngby		174 m²289 m08-01-20259.450.000 kr.54.310 kr./m²
Solvænget 10
2800 Kongens Lyngby		174 m²306 m08-04-202511.412.500 kr.65.589 kr./m²
Gammelmosevej 137
2800 Kongens Lyngby		170 m²419 m23-06-20258.825.000 kr.51.912 kr./m²
Enighedsvej 11
2800 Kongens Lyngby		170 m²428 m07-05-202513.100.000 kr.77.059 kr./m²
Kløvervej 7
2800 Kongens Lyngby		169 m²424 m05-02-202512.500.000 kr.73.964 kr./m²
Holmelins Tværvej 9
2800 Kongens Lyngby		178 m²529 m05-03-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Hedevænget 3
2800 Kongens Lyngby		182 m²350 m24-09-20259.300.000 kr.51.099 kr./m²
Snerlevej 16
2800 Kongens Lyngby		168 m²538 m20-07-20248.500.000 kr.50.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden