Fortgrunden 6

Rækkehus · 88 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 234 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.166 kr/m².5.049.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortgrunden gns: 51.625 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-10,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.875.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,04 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.875.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
2017nov.Ejerskifte3.100.000 kr.
1989majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortgrunden 8 2880 Bagsværd	90 m²	6 m	06-11-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Møllemarken 39 2880 Bagsværd	86 m²	129 m	28-01-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Solbærvænget 26 2880 Bagsværd	88 m²	368 m	09-12-2025	6.300.000 kr.	71.591 kr./m²
Espegårdsvej 22B 2880 Bagsværd	88 m²	458 m	30-06-2026	4.195.000 kr.	47.670 kr./m²
Solbærvænget 34 2880 Bagsværd	89 m²	415 m	10-08-2026	6.250.000 kr.	70.225 kr./m²
Espegårdsvej 30B 2880 Bagsværd	88 m²	561 m	27-10-2024	4.345.000 kr.	49.375 kr./m²
Buddinge Hovedgade 228A 2880 Bagsværd	86 m²	479 m	20-11-2025	3.512.000 kr.	40.837 kr./m²
Marsk Stigs Alle 5B 2880 Bagsværd	83 m²	234 m	07-04-2024	4.700.000 kr.	56.627 kr./m²
Peder Hesselsvej 50 2880 Bagsværd	92 m²	352 m	01-09-2026	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 34B 2880 Bagsværd	91 m²	444 m	13-07-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu