Thorbjørnsvej 15, 2880 Bagsværd — Villa · 205 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2003. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.083 kr/m².7.781.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering8.948.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1971Bygget
1970dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordbærvænget 17 2880 Bagsværd	211 m²	159 m	07-12-2023	9.225.000 kr.	43.720 kr./m²
Møllemarken 19 2880 Bagsværd	210 m²	592 m	21-06-2025	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Vibevænget 70 2880 Bagsværd	211 m²	616 m	17-12-2023	7.795.000 kr.	36.943 kr./m²
Hanehøj 37 2880 Bagsværd	219 m²	346 m	16-11-2025	6.050.000 kr.	27.626 kr./m²
Hakonsvej 9 2880 Bagsværd	198 m²	736 m	04-06-2026	12.700.000 kr.	64.141 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 169 2880 Bagsværd	201 m²	875 m	02-03-2025	6.695.000 kr.	33.308 kr./m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	183 m²	177 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Strømskellet 1 2880 Bagsværd	191 m²	549 m	12-08-2024	8.750.000 kr.	45.812 kr./m²
Gammelmosevej 327A 2880 Bagsværd	227 m²	261 m	21-07-2026	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Grævlingestien 43 2880 Bagsværd	196 m²	795 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	35.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu