Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Landerslevvej 48

Villa · 159 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 642 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2017. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.760 kr/m².7.374.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1931-bygning+7,50 pct.
3Vores vurdering7.689.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,04 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.689.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2018aug.Ejerskifte5.250.000 kr.
2017Ombygning
2014dec.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
2001sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landerslevvej 30 2880 Bagsværd	100 m²	91 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Frodesvej 9 2880 Bagsværd	158 m²	178 m	04-05-2025	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Haspegårdsvej 28 2880 Bagsværd	159 m²	330 m	29-10-2024	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²
Haspegårdsvej 26 2880 Bagsværd	155 m²	356 m	27-11-2025	7.950.000 kr.	51.290 kr./m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	555 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Hjortevænget 27 2880 Bagsværd	164 m²	370 m	20-07-2025	8.525.000 kr.	51.982 kr./m²
Møllemarken 21 2880 Bagsværd	155 m²	521 m	10-11-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Bæverstien 32 2880 Bagsværd	167 m²	335 m	29-05-2024	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Oldmarken 9 2880 Bagsværd	161 m²	668 m	01-01-2026	9.225.000 kr.	57.298 kr./m²
Vibevænget 107 2880 Bagsværd	149 m²	285 m	29-06-2025	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu