Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Landerslevvej 46

Villa · 106 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.938 kr/m².5.174.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.278.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,87 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.278.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2009dec.Solgt, andet1.500.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landerslevvej 30 2880 Bagsværd	100 m²	76 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Hermelinvænget 34 2880 Bagsværd	106 m²	487 m	04-03-2025	5.700.000 kr.	53.774 kr./m²
Jægergangen 2 2880 Bagsværd	106 m²	588 m	04-09-2026	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Sæbjørnsvej 3 2880 Bagsværd	108 m²	447 m	29-05-2026	7.250.000 kr.	67.130 kr./m²
Hermelinvænget 22 2880 Bagsværd	103 m²	380 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	43.689 kr./m²
Råvænget 24 2880 Bagsværd	104 m²	629 m	05-09-2024	3.695.000 kr.	35.529 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	600 m	30-09-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Jægergangen 56 2880 Bagsværd	102 m²	600 m	01-07-2026	5.200.000 kr.	50.980 kr./m²
Haspegårdsvej 91 2880 Bagsværd	103 m²	700 m	09-10-2025	5.100.000 kr.	49.515 kr./m²
Jægergangen 19 2880 Bagsværd	101 m²	581 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu