Fortgrunden 8

Rækkehus · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 234 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.452 kr/m².5.187.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortgrunden gns: 51.625 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-10,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.049.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.049.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2023nov.Ejerskifte3.800.000 kr.
2018jun.Ejerskifte3.225.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortgrunden 6 2880 Bagsværd	88 m²	6 m	04-10-2025	4.825.000 kr.	54.830 kr./m²
Møllemarken 39 2880 Bagsværd	86 m²	127 m	28-01-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Solbærvænget 34 2880 Bagsværd	89 m²	409 m	10-08-2026	6.250.000 kr.	70.225 kr./m²
Gammelmosevej 317E 2880 Bagsværd	95 m²	77 m	14-04-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 34B 2880 Bagsværd	91 m²	438 m	13-07-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Gammelmosevej 317G 2880 Bagsværd	95 m²	88 m	05-12-2023	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²
Peder Hesselsvej 50 2880 Bagsværd	92 m²	356 m	01-09-2026	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Solbærvænget 26 2880 Bagsværd	88 m²	362 m	09-12-2025	6.300.000 kr.	71.591 kr./m²
Grævlingestien 33C 2880 Bagsværd	91 m²	539 m	03-09-2025	4.460.000 kr.	49.011 kr./m²
Espegårdsvej 22B 2880 Bagsværd	88 m²	463 m	30-06-2026	4.195.000 kr.	47.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu