Fortstien 16

Rækkehus · 106 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 156 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.586 kr/m².5.166.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortstien gns: 49.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.254.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,55 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.254.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortstien 22 2880 Bagsværd	100 m²	20 m	29-10-2025	5.975.000 kr.	59.750 kr./m²
Fortstien 14 2880 Bagsværd	98 m²	7 m	26-03-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Espegårdsvej 22C 2880 Bagsværd	107 m²	316 m	13-10-2025	4.495.000 kr.	42.009 kr./m²
Jordbærvænget 6A 2880 Bagsværd	107 m²	409 m	24-10-2024	5.166.000 kr.	48.280 kr./m²
Peder Hesselsvej 16 2880 Bagsværd	102 m²	229 m	13-12-2023	4.325.000 kr.	42.402 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 30A 2880 Bagsværd	105 m²	574 m	04-03-2025	5.200.000 kr.	49.524 kr./m²
Marsk Stigs Alle 18 2880 Bagsværd	111 m²	322 m	09-06-2026	6.400.000 kr.	57.658 kr./m²
Louisehøj 27 2880 Bagsværd	113 m²	199 m	22-02-2024	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Peder Hesselsvej 52 2880 Bagsværd	100 m²	309 m	12-04-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Møllemarken 42 2880 Bagsværd	98 m²	182 m	14-05-2024	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu