Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Fortstien 22

Rækkehus · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 168 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1957
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
168 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
4.584.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.541 kr/m².4.886.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortstien gns: 49.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.604 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.087.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,85 pct. siden dec. 2025
530k2,1M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20255.975.000 kr.I dag · vores estimat5.087.910 kr.Markedet · 1992838.600 kr.Markedet · 1993823.100 kr.Markedet · 1994530.300 kr.Markedet · 1995697.900 kr.Markedet · 19961.008.800 kr.Markedet · 19971.118.400 kr.Markedet · 19981.264.500 kr.Markedet · 19991.858.100 kr.Markedet · 20001.580.200 kr.Markedet · 20011.519.600 kr.Markedet · 20021.709.200 kr.Markedet · 20031.964.300 kr.Markedet · 20041.544.700 kr.Markedet · 20052.121.200 kr.Markedet · 20063.161.500 kr.Markedet · 20071.463.400 kr.Markedet · 20082.250.400 kr.Markedet · 20092.110.100 kr.Markedet · 20102.815.600 kr.Markedet · 20112.495.700 kr.Markedet · 20122.696.500 kr.Markedet · 20133.214.300 kr.Markedet · 20143.327.900 kr.Markedet · 20153.166.700 kr.Markedet · 20163.351.600 kr.Markedet · 20173.450.000 kr.Markedet · 20183.827.000 kr.Markedet · 20193.515.600 kr.Markedet · 20203.780.000 kr.Markedet · 20213.917.400 kr.Markedet · 20224.859.800 kr.Markedet · 20234.176.800 kr.Markedet · 20244.117.000 kr.Markedet · 20254.545.100 kr.Markedet · 20265.000.000 kr.Markedet · 20276.782.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2025 · Alm. Salg
5.975.000 kr.
I dag · vores estimat
5.087.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.975.000 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortstien 14
2880 Bagsværd		98 m²27 m26-03-20243.900.000 kr.39.796 kr./m²
Peder Hesselsvej 52
2880 Bagsværd		100 m²289 m12-04-20255.300.000 kr.53.000 kr./m²
Møllemarken 42
2880 Bagsværd		98 m²163 m14-05-20245.150.000 kr.52.551 kr./m²
Gammelmosevej 299B
2880 Bagsværd		100 m²354 m19-12-20244.450.000 kr.44.500 kr./m²
Peder Hesselsvej 16
2880 Bagsværd		102 m²209 m13-12-20234.325.000 kr.42.402 kr./m²
Hørmarken 13
2880 Bagsværd		99 m²335 m23-10-20255.650.000 kr.57.071 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 12A
2880 Bagsværd		100 m²491 m29-10-20255.475.000 kr.54.750 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 14B
2880 Bagsværd		100 m²510 m05-08-20244.660.000 kr.46.600 kr./m²
Gammelmosevej 317E
2880 Bagsværd		95 m²263 m14-04-20265.700.000 kr.60.000 kr./m²
Gammelmosevej 317G
2880 Bagsværd		95 m²276 m05-12-20234.250.000 kr.44.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden