Fortuna Alle 41

Villa · 97 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 533 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.987 kr/m².1.537.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFortuna gns: 16.885 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²+35,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1960-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.637.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,60 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2019jan.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2015apr.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortuna Alle 27 6705 Esbjerg Ø	95 m²	199 m	14-03-2025	1.698.000 kr.	17.874 kr./m²
Fortuna Alle 25 6705 Esbjerg Ø	107 m²	223 m	11-06-2025	1.120.000 kr.	10.467 kr./m²
Fortuna Alle 48 6705 Esbjerg Ø	107 m²	246 m	18-08-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	623 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Begonievej 6 6705 Esbjerg Ø	96 m²	144 m	22-10-2024	1.798.000 kr.	18.729 kr./m²
Vølundsvej 8 6705 Esbjerg Ø	97 m²	285 m	15-01-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Hejmdals Alle 48 6705 Esbjerg Ø	97 m²	293 m	26-03-2026	1.435.000 kr.	14.794 kr./m²
Jagtvej 82 6705 Esbjerg Ø	97 m²	302 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Hyacintvej 2 6705 Esbjerg Ø	98 m²	295 m	23-11-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Liljevej 6 6705 Esbjerg Ø	98 m²	401 m	08-11-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu