Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fortunvej 53C

Villa · 115 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.505 kr/m².12.340.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvej gns: 76.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.800.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,95 pct. siden jul. 2003
853k3,5M6,2M8,8M11,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20032.900.000 kr.I dag · vores estimat9.800.484 kr.Markedet · 19921.031.205 kr.Markedet · 1993996.130 kr.Markedet · 19941.200.255 kr.Markedet · 19951.355.620 kr.Markedet · 19961.208.535 kr.Markedet · 19971.454.175 kr.Markedet · 19981.543.415 kr.Markedet · 19991.662.440 kr.Markedet · 20002.074.600 kr.Markedet · 20012.410.860 kr.Markedet · 20022.465.945 kr.Markedet · 20032.062.180 kr.Markedet · 20042.622.230 kr.Markedet · 20053.285.780 kr.Markedet · 20065.009.860 kr.Markedet · 20074.000.275 kr.Markedet · 20084.453.030 kr.Markedet · 20093.304.180 kr.Markedet · 20103.450.000 kr.Markedet · 20114.037.880 kr.Markedet · 20124.722.245 kr.Markedet · 20134.468.325 kr.Markedet · 20143.943.120 kr.Markedet · 20154.809.760 kr.Markedet · 20165.167.755 kr.Markedet · 20175.846.370 kr.Markedet · 20186.572.825 kr.Markedet · 20196.408.145 kr.Markedet · 20207.046.280 kr.Markedet · 20217.914.875 kr.Markedet · 202210.514.795 kr.Markedet · 20238.234.920 kr.Markedet · 20249.067.290 kr.Markedet · 20259.395.270 kr.Markedet · 202610.281.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.800.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortunvej 56
2920 Charlottenlund		152 m²149 m03-05-202413.500.000 kr.88.816 kr./m²
Fortunvej 59
2920 Charlottenlund		156 m²55 m13-06-202410.550.000 kr.67.628 kr./m²
Fortunvej 73
2920 Charlottenlund		163 m²143 m16-11-202310.300.000 kr.63.190 kr./m²
Fortunvej 78
2920 Charlottenlund		180 m²143 m08-05-20249.650.000 kr.53.611 kr./m²
Fortunvej 48
2920 Charlottenlund		203 m²236 m02-07-202613.900.000 kr.68.473 kr./m²
Fortunvej 15
2920 Charlottenlund		212 m²594 m15-05-202519.500.000 kr.91.981 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²206 m07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A
2920 Charlottenlund		129 m²159 m30-10-202511.750.000 kr.91.085 kr./m²
Slotsvej 74
2920 Charlottenlund		132 m²556 m01-07-202412.250.000 kr.92.803 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²1,4 km22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden