Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fortunvej 56

Villa · 152 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 757 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.607.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.472 kr/m².13.680.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvej gns: 76.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.478.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,97 pct. siden aug. 2019
1,1M4,6M8,2M11,7M15,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20198.800.000 kr.31. jul. 202413.500.000 kr.I dag · vores estimat11.478.702 kr.Markedet · 19921.362.984 kr.Markedet · 19931.316.624 kr.Markedet · 19941.586.424 kr.Markedet · 19951.791.776 kr.Markedet · 19961.597.368 kr.Markedet · 19971.922.040 kr.Markedet · 19982.039.992 kr.Markedet · 19992.197.312 kr.Markedet · 20002.742.080 kr.Markedet · 20013.186.528 kr.Markedet · 20023.259.336 kr.Markedet · 20032.725.664 kr.Markedet · 20043.465.904 kr.Markedet · 20054.342.944 kr.Markedet · 20066.621.728 kr.Markedet · 20075.287.320 kr.Markedet · 20085.885.744 kr.Markedet · 20094.367.264 kr.Markedet · 20104.560.000 kr.Markedet · 20115.337.024 kr.Markedet · 20126.241.576 kr.Markedet · 20135.905.960 kr.Markedet · 20145.211.776 kr.Markedet · 20156.357.248 kr.Markedet · 20166.830.424 kr.Markedet · 20177.727.376 kr.Markedet · 20188.687.560 kr.Markedet · 20198.469.896 kr.Markedet · 20209.313.344 kr.Markedet · 202110.461.400 kr.Markedet · 202213.897.816 kr.Markedet · 202310.884.416 kr.Markedet · 202411.984.592 kr.Markedet · 202512.418.096 kr.Markedet · 202613.589.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.478.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte8.800.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortunvej 59
2920 Charlottenlund		156 m²150 m13-06-202410.550.000 kr.67.628 kr./m²
Fortunvej 73
2920 Charlottenlund		163 m²257 m16-11-202310.300.000 kr.63.190 kr./m²
Fortunvej 78
2920 Charlottenlund		180 m²240 m08-05-20249.650.000 kr.53.611 kr./m²
Fortunvej 48
2920 Charlottenlund		203 m²101 m02-07-202613.900.000 kr.68.473 kr./m²
Fortunvej 15
2920 Charlottenlund		212 m²495 m15-05-202519.500.000 kr.91.981 kr./m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²193 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²169 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²273 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²237 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²498 m08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden