Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fortunvej 73

Villa · 163 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.808 kr/m².14.232.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvej gns: 76.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering13.300.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,13 pct. siden maj 2020
1,2M5,0M8,8M12,5M16,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20207.100.000 kr.31. okt. 202010.620.000 kr.29. feb. 202410.300.000 kr.I dag · vores estimat13.300.595 kr.Markedet · 19921.461.621 kr.Markedet · 19931.411.906 kr.Markedet · 19941.701.231 kr.Markedet · 19951.921.444 kr.Markedet · 19961.712.967 kr.Markedet · 19972.061.135 kr.Markedet · 19982.187.623 kr.Markedet · 19992.356.328 kr.Markedet · 20002.940.520 kr.Markedet · 20013.417.132 kr.Markedet · 20023.495.209 kr.Markedet · 20032.922.916 kr.Markedet · 20043.716.726 kr.Markedet · 20054.657.236 kr.Markedet · 20067.100.932 kr.Markedet · 20075.669.955 kr.Markedet · 20086.311.686 kr.Markedet · 20094.683.316 kr.Markedet · 20104.890.000 kr.Markedet · 20115.723.256 kr.Markedet · 20126.693.269 kr.Markedet · 20136.333.365 kr.Markedet · 20145.588.944 kr.Markedet · 20156.817.312 kr.Markedet · 20167.324.731 kr.Markedet · 20178.286.594 kr.Markedet · 20189.316.265 kr.Markedet · 20199.082.849 kr.Markedet · 20209.987.336 kr.Markedet · 202111.218.475 kr.Markedet · 202214.903.579 kr.Markedet · 202311.672.104 kr.Markedet · 202412.851.898 kr.Markedet · 202513.316.774 kr.Markedet · 202614.573.341 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
10.620.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
10.300.000 kr.
I dag · vores estimat
13.300.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte10.620.000 kr.
  • majEjerskifte7.100.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortunvej 59
2920 Charlottenlund		156 m²110 m13-06-202410.550.000 kr.67.628 kr./m²
Fortunvej 56
2920 Charlottenlund		152 m²257 m03-05-202413.500.000 kr.88.816 kr./m²
Fortunvej 78
2920 Charlottenlund		180 m²31 m08-05-20249.650.000 kr.53.611 kr./m²
Fortunvej 48
2920 Charlottenlund		203 m²357 m02-07-202613.900.000 kr.68.473 kr./m²
Fortunvej 15
2920 Charlottenlund		212 m²734 m15-05-202519.500.000 kr.91.981 kr./m²
Skovvej 50
2920 Charlottenlund		166 m²196 m09-02-202411.425.000 kr.68.825 kr./m²
Hovmarksvej 34
2920 Charlottenlund		160 m²472 m24-04-202518.500.000 kr.115.625 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²345 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Skovhegnet 2
2920 Charlottenlund		166 m²545 m22-01-202513.500.000 kr.81.325 kr./m²
Hovmarksvej 28
2920 Charlottenlund		158 m²494 m07-06-202618.600.000 kr.117.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden