Fortunvej 77

Villa · 223 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.364 kr/m².14.260.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvej gns: 76.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering16.898.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,08 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.898.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunvej 48 2920 Charlottenlund	203 m²	387 m	02-07-2026	13.900.000 kr.	68.473 kr./m²
Fortunvej 15 2920 Charlottenlund	212 m²	765 m	15-05-2025	19.500.000 kr.	91.981 kr./m²
Fortunvej 78 2920 Charlottenlund	180 m²	51 m	08-05-2024	9.650.000 kr.	53.611 kr./m²
Fortunvej 73 2920 Charlottenlund	163 m²	31 m	16-11-2023	10.300.000 kr.	63.190 kr./m²
Fortunvej 59 2920 Charlottenlund	156 m²	141 m	13-06-2024	10.550.000 kr.	67.628 kr./m²
Fortunvej 56 2920 Charlottenlund	152 m²	287 m	03-05-2024	13.500.000 kr.	88.816 kr./m²
Hovmarksvej 78 2920 Charlottenlund	229 m²	464 m	29-04-2025	20.800.000 kr.	90.830 kr./m²
Hovmarksvej 48 2920 Charlottenlund	208 m²	470 m	25-09-2024	15.550.000 kr.	74.760 kr./m²
Vilvordeparken 2 2920 Charlottenlund	211 m²	697 m	22-10-2024	12.100.000 kr.	57.346 kr./m²
Skovbakkevej 8 2920 Charlottenlund	250 m²	218 m	24-11-2023	16.750.000 kr.	67.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu