Fortunvej 85

Villa · 126 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.456 kr/m².12.350.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvej gns: 76.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.706.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,21 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1995 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.706.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunvej 56 2920 Charlottenlund	152 m²	349 m	03-05-2024	13.500.000 kr.	88.816 kr./m²
Fortunvej 59 2920 Charlottenlund	156 m²	202 m	13-06-2024	10.550.000 kr.	67.628 kr./m²
Fortunvej 73 2920 Charlottenlund	163 m²	92 m	16-11-2023	10.300.000 kr.	63.190 kr./m²
Fortunvej 78 2920 Charlottenlund	180 m²	111 m	08-05-2024	9.650.000 kr.	53.611 kr./m²
Fortunvej 48 2920 Charlottenlund	203 m²	449 m	02-07-2026	13.900.000 kr.	68.473 kr./m²
Fortunvej 15 2920 Charlottenlund	212 m²	825 m	15-05-2025	19.500.000 kr.	91.981 kr./m²
Bernstorfflund Alle 35A 2920 Charlottenlund	129 m²	338 m	30-10-2025	11.750.000 kr.	91.085 kr./m²
Slotsvej 74 2920 Charlottenlund	132 m²	595 m	01-07-2024	12.250.000 kr.	92.803 kr./m²
Bernstorfflund Alle 27 2920 Charlottenlund	138 m²	457 m	27-10-2024	11.600.000 kr.	84.058 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42 2920 Charlottenlund	113 m²	402 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	92.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu