Fortvænget 2

Rækkehus · 125 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 245 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.237 kr/m².4.992.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFortvænget gns: 41.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²+6,10 pct.
3Vores vurdering5.598.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+105,43 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.672.060 kr.
3. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.672.060 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.598.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte2.725.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.672.060 kr.
Bygget
2016majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20173.672.060 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortvænget 12 3520 Farum	125 m²	46 m	20-02-2025	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Fortvænget 4 3520 Farum	133 m²	10 m	05-11-2024	5.350.000 kr.	40.226 kr./m²
Fortvænget 3 3520 Farum	105 m²	25 m	01-09-2026	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Fanevænget 30 3520 Farum	124 m²	186 m	31-03-2025	5.695.000 kr.	45.927 kr./m²
Sergentvænget 1 3520 Farum	124 m²	336 m	07-09-2024	4.175.000 kr.	33.669 kr./m²
Adjudantvænget 23 3520 Farum	127 m²	274 m	03-12-2025	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Sergentvænget 3 3520 Farum	124 m²	339 m	11-11-2025	4.350.000 kr.	35.081 kr./m²
Adjudantvænget 25 3520 Farum	127 m²	281 m	05-08-2024	4.700.000 kr.	37.008 kr./m²
Armévænget 10 3520 Farum	128 m²	287 m	13-06-2025	5.100.000 kr.	39.844 kr./m²
Armévænget 6 3520 Farum	128 m²	287 m	13-08-2025	5.200.000 kr.	40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu