Fortvej 43

Villa · 124 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 619 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.526 kr/m².5.415.270 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortvej gns: 38.631 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.566.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,27 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.566.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortvej 151 2610 Rødovre	107 m²	370 m	01-10-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	227 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	335 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	134 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Jyllingevej 247 2610 Rødovre	124 m²	491 m	19-03-2026	5.245.000 kr.	42.298 kr./m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	562 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Vandværksvej 1 2610 Rødovre	126 m²	586 m	14-11-2023	5.657.700 kr.	44.902 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	737 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	617 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Jyllingevej 201 2610 Rødovre	118 m²	501 m	20-04-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu