Fortvej 47

Villa · 127 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 618 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1965. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.928 kr/m².5.692.770 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortvej gns: 38.631 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.973.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,17 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.973.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortvej 151 2610 Rødovre	107 m²	334 m	01-10-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	263 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Fortvej 149 2610 Rødovre	194 m²	298 m	31-03-2025	6.750.000 kr.	34.794 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	168 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Jyllingevej 247 2610 Rødovre	124 m²	478 m	19-03-2026	5.245.000 kr.	42.298 kr./m²
Vandværksvej 1 2610 Rødovre	126 m²	619 m	14-11-2023	5.657.700 kr.	44.902 kr./m²
Ved Voldgraven 58 2610 Rødovre	124 m²	547 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	30.645 kr./m²
Nyager Vænge 5 2610 Rødovre	128 m²	685 m	16-02-2025	6.050.000 kr.	47.266 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	562 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Vårfluevej 1 2610 Rødovre	130 m²	622 m	19-11-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu