Forumvej 1, Alslev, 6800 Varde — Villa · 118 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 663 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 118 m².1.540.254 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.373.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,78 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2011 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1982majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forumvej 23, Alslev 6800 Varde	150 m²	252 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Forumvej 3, Alslev 6800 Varde	168 m²	22 m	05-08-2025	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Forumvej 53, Alslev 6800 Varde	80 m²	888 m	07-02-2024	1.035.600 kr.	12.945 kr./m²
Forumvej 26, Alslev 6800 Varde	212 m²	267 m	27-10-2024	1.611.500 kr.	7.601 kr./m²
Hasselvej 9, Alslev 6800 Varde	122 m²	363 m	10-06-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Jupitervej 35, Alslev 6800 Varde	117 m²	612 m	02-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Uranusvej 27, Alslev 6800 Varde	120 m²	561 m	12-10-2025	2.098.000 kr.	17.483 kr./m²
Lindevej 3, Alslev 6800 Varde	112 m²	305 m	05-08-2026	1.240.000 kr.	11.071 kr./m²
Irisvej 6, Alslev 6800 Varde	112 m²	313 m	27-10-2024	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Jupitervej 16, Alslev 6800 Varde	113 m²	388 m	10-08-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu