Forumvej 3, Alslev

Villa · 168 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 2021. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 168 m².2.192.904 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.393.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,87 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
Ombygning
2019apr.Ejerskifte
2016majEjerskifte
1991nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forumvej 23, Alslev 6800 Varde	150 m²	230 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Forumvej 26, Alslev 6800 Varde	212 m²	246 m	27-10-2024	1.611.500 kr.	7.601 kr./m²
Marsvej 51, Alslev 6800 Varde	168 m²	323 m	01-10-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Marsvej 3, Alslev 6800 Varde	170 m²	386 m	03-03-2024	2.985.000 kr.	17.559 kr./m²
Irisvej 24 6800 Varde	171 m²	354 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Rosenvej 9, Alslev 6800 Varde	161 m²	218 m	17-06-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Irisvej 35, Alslev 6800 Varde	170 m²	485 m	10-04-2026	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Uranusvej 15, Alslev 6800 Varde	171 m²	495 m	21-09-2025	1.770.000 kr.	10.351 kr./m²
Plutovej 21, Alslev 6800 Varde	160 m²	270 m	17-09-2025	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Jupitervej 27, Alslev 6800 Varde	165 m²	515 m	06-08-2025	2.235.000 kr.	13.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu