Prisvurdering · 7673 Harboøre

Fourmivej 40, Vrist

Fritidshus · 100 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.230 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 100 m².1.744.800 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.460.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+83,76 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1996 · Alm. Salg: 241.250 kr.
31. okt. 2003 · Alm. Salg: 317.500 kr.
12. maj 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte317.500 kr.
1996dec.Ejerskifte241.250 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fourmivej 64, Vrist 7673 Harboøre	100 m²	164 m	12-03-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Fourmivej 15, Vrist 7673 Harboøre	96 m²	180 m	07-11-2024	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Fourmivej 9, Vrist 7673 Harboøre	96 m²	251 m	11-11-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Fourmivej 10, Vrist 7673 Harboøre	110 m²	206 m	17-08-2025	1.875.000 kr.	17.045 kr./m²
Fourmivej 55, Vrist 7673 Harboøre	87 m²	238 m	20-08-2026	1.685.000 kr.	19.368 kr./m²
Fourmivej 19, Vrist 7673 Harboøre	84 m²	158 m	18-09-2026	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Fourmivej 50, Vrist 7673 Harboøre	80 m²	130 m	29-08-2025	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Fourmivej 56, Vrist 7673 Harboøre	125 m²	110 m	16-04-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Fourmivej 57, Vrist 7673 Harboøre	137 m²	199 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Fourmivej 76, Vrist 7673 Harboøre	176 m²	236 m	07-01-2026	2.645.000 kr.	15.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu