Prisvurdering · 7673 Harboøre

Ll Flyvholmvej 4A

Fritidshus · 199 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 199 m², grund på 2.508 m², 7 værelser, opført i 1996. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.187 kr/m².2.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLl gns: 13.978 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 17.969 kr/m²-22,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.844.660 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.031.988 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,05 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.844.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ll Flyvholmvej 7 7673 Harboøre	183 m²	203 m	14-11-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Ll Flyvholmvej 16 7673 Harboøre	128 m²	303 m	10-02-2026	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Arcticvej 8, Vrist 7673 Harboøre	199 m²	830 m	22-03-2024	2.700.000 kr.	13.568 kr./m²
Emblavej 5, Vrist 7673 Harboøre	198 m²	1,3 km	12-02-2026	1.925.000 kr.	9.722 kr./m²
Fourmivej 76, Vrist 7673 Harboøre	176 m²	648 m	07-01-2026	2.645.000 kr.	15.028 kr./m²
Themisvej 4A, Vrist 7673 Harboøre	212 m²	1,3 km	28-08-2026	2.700.000 kr.	12.736 kr./m²
Themisvej 10, Vrist 7673 Harboøre	212 m²	1,4 km	20-02-2025	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Slettevej 67 7673 Harboøre	153 m²	566 m	05-09-2024	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Bethaniavej 3A 7673 Harboøre	257 m²	93 m	10-05-2026	5.385.000 kr.	20.953 kr./m²
Hermodsvej 8 7673 Harboøre	253 m²	339 m	29-06-2025	800.000 kr.	3.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu