Prisvurdering · 7673 Harboøre

Flyvholmvej 29B

Fritidshus · 56 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.489 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1489 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.237 kr/m².1.007.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlyvholmvej gns: 15.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 17.969 kr/m²-11,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.5× over median (24910 vs 16470 kr/m²) · Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering971.923 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.015.571 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,21 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2001 · Alm. Salg: 650.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.500.000 kr.
2001jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1997Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flyvholmvej 23, Harboøre 7673 Harboøre	64 m²	790 m	04-05-2025	945.000 kr.	14.766 kr./m²
Slettevej 28 7673 Harboøre	63 m²	572 m	06-07-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Ll Flyvholmvej 10A 7673 Harboøre	68 m²	260 m	24-10-2025	1.190.000 kr.	17.500 kr./m²
Themisvej 24, Vrist 7673 Harboøre	59 m²	1,6 km	19-08-2026	1.160.000 kr.	19.661 kr./m²
Hvilehjemsvej 18A, Vrist 7673 Harboøre	61 m²	1,3 km	10-04-2026	1.325.000 kr.	21.721 kr./m²
John Brights Vej 13, Vrist 7673 Harboøre	48 m²	1,0 km	19-04-2024	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Ll Flyvholmvej 2A 7673 Harboøre	69 m²	357 m	06-12-2025	850.000 kr.	12.319 kr./m²
Slettevej 43 7673 Harboøre	67 m²	654 m	28-11-2023	870.000 kr.	12.985 kr./m²
Alkajavej 5, Vrist 7673 Harboøre	64 m²	1,1 km	30-07-2026	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Alkajavej 3, Vrist 7673 Harboøre	64 m²	1,1 km	04-01-2026	930.000 kr.	14.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu