Frændevej 25

Villa · 114 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.105 kr/m².8.373.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrændevej gns: 65.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.865.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,09 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.865.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel4.200.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	240 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Frændevej 22A 2870 Dyssegård	80 m²	88 m	25-02-2025	6.400.000 kr.	80.000 kr./m²
Frændevej 32B 2870 Dyssegård	176 m²	96 m	23-09-2025	11.595.000 kr.	65.881 kr./m²
Sønderengen 65 2870 Dyssegård	112 m²	232 m	11-03-2024	7.695.000 kr.	68.705 kr./m²
Fruevej 50 2870 Dyssegård	111 m²	193 m	03-04-2025	9.850.000 kr.	88.739 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	451 m	14-10-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	451 m	28-07-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Sønderengen 53A 2870 Dyssegård	108 m²	132 m	09-03-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²
Munkehøj 8 2870 Dyssegård	110 m²	385 m	14-07-2026	7.745.000 kr.	70.409 kr./m²
Munkehøj 8 2870 Dyssegård	110 m²	385 m	11-05-2026	7.745.000 kr.	70.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu