Fragevej 46

Villa · 120 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.613 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.564 kr/m².1.443.750 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.898.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,27 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 527.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2002apr.Solgt, familiehandel527.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fragevej 69 4760 Vordingborg	180 m²	296 m	05-12-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Tiendevej 21 4760 Vordingborg	120 m²	342 m	19-03-2026	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Københavnsvej 316 4760 Vordingborg	114 m²	564 m	25-05-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Næs Å Bakken 18 4760 Vordingborg	125 m²	715 m	03-07-2026	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Vænget 5 4760 Vordingborg	118 m²	1,3 km	27-11-2024	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Hartkornsvej 35 4760 Vordingborg	136 m²	651 m	13-02-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Mejemarken 13 4760 Vordingborg	133 m²	869 m	19-12-2024	1.667.500 kr.	12.538 kr./m²
Lindevej 34 4760 Vordingborg	107 m²	940 m	02-07-2025	825.000 kr.	7.710 kr./m²
Vangeleddet 24 4760 Vordingborg	103 m²	734 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	13.398 kr./m²
Toften 6 4760 Vordingborg	112 m²	1,4 km	17-12-2023	700.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu