Menu
For mæglere Log ind
Fæbyvej 42
C1

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Fæbyvej 42

Villa · 182 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 7.402 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C1. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
7402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.712 kr/m².1.778.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.355.441 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.203.979 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+256,88 pct. siden feb. 2002
512k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202427. feb. 20021.650.000 kr.30. jun. 2026660.000 kr.I dag · vores estimat2.355.441 kr.Markedet · 19921.072.344 kr.Markedet · 1993511.784 kr.Markedet · 1994696.332 kr.Markedet · 1995827.190 kr.Markedet · 1996750.932 kr.Markedet · 1997715.078 kr.Markedet · 19981.033.396 kr.Markedet · 19991.574.846 kr.Markedet · 20001.445.626 kr.Markedet · 20011.452.724 kr.Markedet · 20021.315.314 kr.Markedet · 20031.384.474 kr.Markedet · 20041.445.262 kr.Markedet · 20051.396.850 kr.Markedet · 20061.829.646 kr.Markedet · 20071.908.634 kr.Markedet · 20081.890.980 kr.Markedet · 20091.826.188 kr.Markedet · 20102.243.878 kr.Markedet · 20111.464.190 kr.Markedet · 20121.170.078 kr.Markedet · 20131.433.978 kr.Markedet · 20141.520.610 kr.Markedet · 20151.568.658 kr.Markedet · 20161.759.758 kr.Markedet · 20171.514.422 kr.Markedet · 20181.706.250 kr.Markedet · 20191.645.826 kr.Markedet · 20202.022.748 kr.Markedet · 20211.909.544 kr.Markedet · 20222.290.834 kr.Markedet · 20232.248.610 kr.Markedet · 20242.430.246 kr.Markedet · 20252.190.370 kr.Markedet · 20262.201.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2002 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.355.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangeleddet 15
4760 Vordingborg		182 m²1,8 km29-08-20241.545.000 kr.8.489 kr./m²
Skebækvej 11
4760 Vordingborg		194 m²1,7 km28-10-20251.795.000 kr.9.253 kr./m²
Vangeleddet 12
4760 Vordingborg		163 m²1,7 km28-07-20251.395.000 kr.8.558 kr./m²
Svingkærvej 26
4760 Vordingborg		166 m²1,9 km30-08-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Fragevej 69
4760 Vordingborg		180 m²2,8 km05-12-20241.700.000 kr.9.444 kr./m²
Kernevej 4
4760 Vordingborg		157 m²1,9 km03-04-20241.455.000 kr.9.268 kr./m²
Ringriddervej 38
4760 Vordingborg		168 m²2,4 km12-03-20241.665.000 kr.9.911 kr./m²
Høstvej 12
4760 Vordingborg		156 m²1,9 km18-09-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Skebækvej 5
4760 Vordingborg		153 m²1,8 km24-07-20252.275.000 kr.14.869 kr./m²
Fjerdingvej 6
4760 Vordingborg		156 m²2,0 km07-11-20232.050.000 kr.13.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden