Fragevej 69

Villa · 180 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.305 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 3305 m²
Indbygget garage: 26 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.850 kr/m².1.837.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1902-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.541.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,52 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.269.000 kr.
7. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2018majEjerskifte1.269.000 kr.
1985Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeleddet 15 4760 Vordingborg	182 m²	959 m	29-08-2024	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Ringriddervej 38 4760 Vordingborg	168 m²	746 m	12-03-2024	1.665.000 kr.	9.911 kr./m²
Vangeleddet 12 4760 Vordingborg	163 m²	1,0 km	28-07-2025	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Fjerdingvej 6 4760 Vordingborg	156 m²	747 m	07-11-2023	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Skebækvej 11 4760 Vordingborg	194 m²	1,3 km	28-10-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Svingkærvej 26 4760 Vordingborg	166 m²	1,3 km	30-08-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Søndervej 16 4760 Vordingborg	156 m²	912 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Rismosevej 41 4760 Vordingborg	203 m²	1,2 km	21-10-2025	3.050.000 kr.	15.025 kr./m²
Ringriddervej 32 4760 Vordingborg	143 m²	740 m	02-05-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Skebækvej 5 4760 Vordingborg	153 m²	1,2 km	24-07-2025	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu