Franktoftegyden 12, Ørritslev, 5450 Otterup — Villa · 97 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.320 kr/m².1.280.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.128.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,58 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdsvej 11, Otterup 5450 Otterup	99 m²	1,1 km	13-12-2023	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	1,1 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Møllevej 6, Otterup 5450 Otterup	102 m²	1,4 km	25-08-2026	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Mågevej 33, Otterup 5450 Otterup	107 m²	1,0 km	28-11-2023	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Vibevej 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	1,0 km	26-06-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	1,3 km	14-10-2026	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	1,3 km	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Bakkevej 27, Otterup 5450 Otterup	108 m²	1,1 km	16-01-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Møllevej 15, Otterup 5450 Otterup	106 m²	1,3 km	30-06-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Østergade 41, Otterup 5450 Otterup	106 m²	1,4 km	09-04-2025	1.030.000 kr.	9.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu