Franktoftegyden 20, Ørritslev

Villa · 184 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2003. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.870 kr/m².1.847.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.691.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+445,61 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 310.000 kr.
19. okt. 1994 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1994okt.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
jun.Ejerskifte310.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	291 m	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Havreløkken 4 5450 Otterup	180 m²	1,6 km	19-10-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup 5450 Otterup	177 m²	1,5 km	11-09-2024	2.325.000 kr.	13.136 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	1,1 km	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	1,1 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	1,3 km	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup 5450 Otterup	184 m²	2,2 km	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup 5450 Otterup	190 m²	1,9 km	02-01-2025	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Æblevænget 4, Otterup 5450 Otterup	195 m²	1,8 km	08-05-2025	1.905.000 kr.	9.769 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	1,5 km	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu