Franktoftegyden 7, Ørritslev

Villa · 162 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.671 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.986 kr/m².1.747.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.831.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,34 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	494 m	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Bakkevej 33, Otterup 5450 Otterup	152 m²	1,0 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	1,2 km	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Rugvangen 4, Otterup 5450 Otterup	161 m²	1,5 km	01-03-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Klintebjergvej 18, Otterup 5450 Otterup	163 m²	1,6 km	18-06-2026	1.680.000 kr.	10.307 kr./m²
Bakkevænget 10, Otterup 5450 Otterup	151 m²	1,1 km	02-08-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Toften 2, Otterup 5450 Otterup	155 m²	1,4 km	06-04-2024	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	1,4 km	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	1,8 km	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Havreløkken 32, Otterup 5450 Otterup	160 m²	1,7 km	06-05-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu