Fraugde-Kærby-Vej 217, Fraugdekærby

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.508 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FraugdekærbyMedian pris/m² for villa i Fraugdekærby (5220, sidste 24 mdr.): 16.290 kr/m² × 110 m².1.791.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.656.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,12 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.015.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fraugde-Kærby-Vej 106, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	117 m²	882 m	30-01-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 110, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	145 m²	642 m	21-01-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 170, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	189 m²	289 m	02-12-2025	2.825.000 kr.	14.947 kr./m²
Fraugde-Kærby-Vej 203, Fraugdekærby 5220 Odense SØ	202 m²	243 m	01-06-2026	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Østparken 74, Fraugde 5220 Odense SØ	112 m²	1,8 km	25-03-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Østparken 89, Fraugde 5220 Odense SØ	107 m²	1,8 km	02-06-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Østparken 103, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	1,9 km	06-02-2024	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Østparken 118, Fraugde 5220 Odense SØ	108 m²	2,0 km	13-12-2024	2.042.500 kr.	18.912 kr./m²
A. Jakobsens Vænge 11, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	2,3 km	30-06-2026	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Østparken 27, Fraugde 5220 Odense SØ	103 m²	2,0 km	10-07-2025	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu