Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Fredbjergvej 71

Landejendom · 132 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 424.127 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Erhvervsareal
18 m²
Grundareal
424127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.071.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.652 kr/m².5.911.160 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)424127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.082.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-72,13 pct. siden nov. 2009
120k7,3M14,6M21,8M29,0M1992199720012005200920132017202120251. nov. 200914.341.500 kr.31. dec. 201829.003.764 kr.I dag · vores estimat8.082.947 kr.Markedet · 1992511.500 kr.Markedet · 1993744.612 kr.Markedet · 19941.285.548 kr.Markedet · 1996123.816 kr.Markedet · 19972.370.852 kr.Markedet · 1998828.696 kr.Markedet · 19992.396.196 kr.Markedet · 20003.770.580 kr.Markedet · 2001694.716 kr.Markedet · 20021.148.400 kr.Markedet · 2003487.608 kr.Markedet · 2004575.520 kr.Markedet · 2005812.856 kr.Markedet · 20061.004.388 kr.Markedet · 20071.099.956 kr.Markedet · 20082.513.808 kr.Markedet · 20092.119.260 kr.Markedet · 20101.586.508 kr.Markedet · 20118.926.236 kr.Markedet · 20121.736.988 kr.Markedet · 20131.844.568 kr.Markedet · 2014890.736 kr.Markedet · 20151.978.548 kr.Markedet · 20162.527.008 kr.Markedet · 2017526.284 kr.Markedet · 2018865.920 kr.Markedet · 20192.151.072 kr.Markedet · 20202.671.416 kr.Markedet · 20211.408.440 kr.Markedet · 20221.466.652 kr.Markedet · 20231.556.940 kr.Markedet · 20244.357.716 kr.Markedet · 20251.071.708 kr.Markedet · 20261.823.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2009 · Alm. Salg
14.341.500 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
29.003.764 kr.
I dag · vores estimat
8.082.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerskifte29.003.764 kr.
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg14.341.500 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²1,4 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²2,0 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²1,8 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²881 m30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²1,5 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²2,8 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg
9640 Farsø		154 m²3,8 km23-10-2024998.000 kr.6.481 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²3,4 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²3,7 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Havhøjvej 23
9640 Farsø		160 m²4,8 km19-05-20263.050.000 kr.19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden