Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7451 Sunds

Fredbovej 23

Villa · 128 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.346 kr/m².1.455.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredbovej gns: 9.714 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.215.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,26 pct. siden dec. 2024
225k604k982k1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20241.200.000 kr.I dag · vores estimat1.215.152 kr.Markedet · 1992225.280 kr.Markedet · 1993546.048 kr.Markedet · 1994456.064 kr.Markedet · 1995461.824 kr.Markedet · 1996466.560 kr.Markedet · 1997618.624 kr.Markedet · 1998794.880 kr.Markedet · 1999551.040 kr.Markedet · 2000638.720 kr.Markedet · 2001411.520 kr.Markedet · 2002790.144 kr.Markedet · 2003714.368 kr.Markedet · 2004883.712 kr.Markedet · 2005842.240 kr.Markedet · 20061.125.376 kr.Markedet · 20071.494.272 kr.Markedet · 20081.355.392 kr.Markedet · 20091.314.304 kr.Markedet · 2010884.480 kr.Markedet · 20111.446.656 kr.Markedet · 20121.131.776 kr.Markedet · 20131.460.480 kr.Markedet · 2014640.000 kr.Markedet · 2015964.736 kr.Markedet · 2016950.912 kr.Markedet · 20171.305.728 kr.Markedet · 20181.052.160 kr.Markedet · 20191.369.344 kr.Markedet · 20201.101.056 kr.Markedet · 20211.443.840 kr.Markedet · 20221.486.208 kr.Markedet · 20231.382.144 kr.Markedet · 2024923.392 kr.Markedet · 20251.693.952 kr.Markedet · 20261.144.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.215.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredbovej 25
7451 Sunds		251 m²21 m20-03-20242.750.000 kr.10.956 kr./m²
Teglgårdvej 46
7451 Sunds		128 m²496 m12-12-2024975.000 kr.7.617 kr./m²
Birkevej 12
7451 Sunds		130 m²396 m20-05-20251.165.000 kr.8.962 kr./m²
Åvej 12
7451 Sunds		128 m²542 m24-11-20252.195.000 kr.17.148 kr./m²
Åvej 2A
7451 Sunds		127 m²600 m30-09-20241.475.000 kr.11.614 kr./m²
Sunds Hovedgade 29A
7451 Sunds		122 m²414 m18-05-20261.275.000 kr.10.451 kr./m²
Thorupvej 18
7451 Sunds		130 m²867 m22-05-20241.200.000 kr.9.231 kr./m²
Kvalsholmvej 14
7451 Sunds		119 m²451 m30-07-2026865.000 kr.7.269 kr./m²
Linåvænget 82
7451 Sunds		125 m²848 m03-09-20261.500.000 kr.12.000 kr./m²
Kastanievej 10
7451 Sunds		140 m²298 m07-08-20261.150.000 kr.8.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden