Fredens Alle 10

Villa · 120 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 400 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.686 kr/m².2.595.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredens gns: 14.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Prisstigning 337% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.316.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-66,76 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
16. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.968.786 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet6.968.786 kr.
2020jun.Ejerskifte1.595.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tscherningsgade 8 3300 Frederiksværk	117 m²	49 m	08-05-2024	2.675.000 kr.	22.863 kr./m²
Frydsvej 15 3300 Frederiksværk	119 m²	272 m	30-06-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Frydsvej 15 3300 Frederiksværk	119 m²	272 m	01-05-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Solvænget 9 3300 Frederiksværk	115 m²	183 m	03-07-2026	3.295.000 kr.	28.652 kr./m²
Fjordgade 7 3300 Frederiksværk	118 m²	440 m	18-09-2024	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Frydsvej 2 3300 Frederiksværk	125 m²	243 m	30-09-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Karlsgavevej 15A 3300 Frederiksværk	121 m²	553 m	28-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Lupinvej 5 3300 Frederiksværk	120 m²	648 m	23-04-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Solvænget 17 3300 Frederiksværk	128 m²	198 m	05-11-2025	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Bukketornvej 58 3300 Frederiksværk	120 m²	788 m	11-08-2025	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu