Fredens Alle 9

Villa · 199 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.540 kr/m².4.169.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredens gns: 16.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-22,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.535.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,15 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.535.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2007majEjerskifte
1998Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredens Alle 4 3390 Hundested	170 m²	67 m	12-12-2023	2.320.000 kr.	13.647 kr./m²
Storebjergvej 21 3390 Hundested	207 m²	385 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	17.874 kr./m²
Ahornvej 7 3390 Hundested	206 m²	531 m	12-07-2025	3.895.000 kr.	18.908 kr./m²
Rolighedsvej 5 3390 Hundested	184 m²	237 m	25-06-2026	2.395.000 kr.	13.016 kr./m²
Østergade 5 3390 Hundested	189 m²	467 m	01-11-2024	2.245.000 kr.	11.878 kr./m²
Koglestien 19 3390 Hundested	202 m²	780 m	03-08-2026	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Toppen 14 3390 Hundested	188 m²	555 m	07-04-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	826 m	31-08-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	826 m	23-07-2026	6.395.000 kr.	33.135 kr./m²
Koglestien 8A 3390 Hundested	193 m²	826 m	05-11-2025	6.500.000 kr.	33.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu