Fredensbo 6

Rækkehus · 85 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 221 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 221 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.738 kr/m².1.113.522 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensbo gns: 10.649 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 15.435 kr/m²-31,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.065.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,20 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
2. jan. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2023Ombygning
2022dec.Ejerskifte800.000 kr.
2009majEjerskifte
2002mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensbo 22 6800 Varde	86 m²	55 m	21-01-2026	1.022.220 kr.	11.886 kr./m²
Nørregade 53 6800 Varde	88 m²	302 m	08-07-2024	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²
Nikolaikirkestræde 12B 6800 Varde	94 m²	411 m	28-05-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Banehaven 10 6800 Varde	100 m²	107 m	13-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Morbærlunden 26 6800 Varde	99 m²	230 m	08-12-2024	1.545.000 kr.	15.606 kr./m²
Østervold 16 6800 Varde	70 m²	562 m	15-08-2024	650.000 kr.	9.286 kr./m²
Morbærlunden 40 6800 Varde	66 m²	197 m	11-12-2025	998.000 kr.	15.121 kr./m²
Morbærlunden 34 6800 Varde	66 m²	225 m	19-01-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Morbærlunden 36 6800 Varde	66 m²	232 m	15-11-2024	1.095.000 kr.	16.591 kr./m²
Bakkevej 32, Varde 6800 Varde	77 m²	1,5 km	19-01-2025	900.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu