Fredensdal 18, 9460 Brovst — Villa · 120 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 526 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.145 kr/m².1.497.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensdal gns: 14.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 8.041 kr/m²+77,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.245.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+703,43 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2022 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.245.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, andet155.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensdal 75 9460 Brovst	175 m²	2,0 km	22-06-2026	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	919 m	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	1,1 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
H Rasmussens Vej 5 9460 Brovst	120 m²	750 m	14-06-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Nyvej 25 9460 Brovst	116 m²	586 m	23-03-2025	740.000 kr.	6.379 kr./m²
Parkvej 10 9460 Brovst	121 m²	859 m	26-04-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Ole Langes Vej 34 9460 Brovst	130 m²	298 m	26-06-2025	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	879 m	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Nørregade 40A 9460 Brovst	132 m²	444 m	18-08-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
H Rasmussens Vej 6 9460 Brovst	128 m²	776 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu