Fredensdal 30

Landejendom · 270 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 20.032 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 20032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.608 kr/m².8.188.872 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensdal gns: 9.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 36.227 kr/m²-75,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.964.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,42 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1995majEjerskifte
1984Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	920 m	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Bratbjerg 60 9460 Brovst	246 m²	3,3 km	10-03-2024	3.353.723 kr.	13.633 kr./m²
Langholmvej 2, Sønder Økse 9460 Brovst	288 m²	4,5 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	100.868 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	3,7 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	4,3 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse 9460 Brovst	227 m²	4,6 km	21-11-2024	1.125.000 kr.	4.956 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal 9460 Brovst	247 m²	5,5 km	19-11-2025	1.615.000 kr.	6.538 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	3,9 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Jarmsted Byvej 6 9460 Brovst	386 m²	4,1 km	17-07-2025	9.350.000 kr.	24.223 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	4,6 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu