Fredensdal 38

Landejendom · 167 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 27.412 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 27412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.559 kr/m².4.791.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensdal gns: 9.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 36.227 kr/m²-75,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.595.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+553,79 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2003 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1999Ombygning
1998majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	706 m	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	239 m	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	3,9 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	4,7 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	4,7 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	4,8 km	22-12-2023	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	6,0 km	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	3,8 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Kokkedals Mark 7 9460 Brovst	170 m²	6,1 km	30-09-2025	1.970.000 kr.	11.588 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling 9460 Brovst	156 m²	5,8 km	06-08-2026	1.512.500 kr.	9.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu