Menu
For mæglere Log ind
Viumvej 16
D

Prisvurdering · 7870 Roslev

Viumvej 16

Landejendom · 160 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 22.979 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
22979 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.102 kr/m².10.710.420 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)22979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.889.913 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 4.987.068 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,14 pct. siden mar. 2020
131k5,5M11,0M16,4M21,8M1992199620002004200820122016202020241. mar. 2020745.000 kr.I dag · vores estimat3.889.913 kr.Markedet · 1992944.320 kr.Markedet · 1993255.200 kr.Markedet · 1994418.720 kr.Markedet · 1995510.560 kr.Markedet · 19961.374.880 kr.Markedet · 1997178.240 kr.Markedet · 1998644.480 kr.Markedet · 19994.040.800 kr.Markedet · 20001.178.240 kr.Markedet · 20011.705.760 kr.Markedet · 20024.503.200 kr.Markedet · 20031.878.080 kr.Markedet · 20045.081.440 kr.Markedet · 200515.706.400 kr.Markedet · 20061.188.960 kr.Markedet · 20072.443.680 kr.Markedet · 20083.043.200 kr.Markedet · 2009896.480 kr.Markedet · 20101.490.080 kr.Markedet · 20111.280.800 kr.Markedet · 20123.008.320 kr.Markedet · 20138.711.680 kr.Markedet · 20144.041.600 kr.Markedet · 20151.082.080 kr.Markedet · 20161.396.160 kr.Markedet · 20171.977.120 kr.Markedet · 20181.154.400 kr.Markedet · 2019922.080 kr.Markedet · 20202.414.720 kr.Markedet · 20214.985.760 kr.Markedet · 20224.867.520 kr.Markedet · 20233.079.360 kr.Markedet · 202412.201.920 kr.Markedet · 20254.265.280 kr.Markedet · 202621.769.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2020 · Alm. Salg
745.000 kr.
I dag · vores estimat
3.889.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²2,7 km12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum
7870 Roslev		176 m²3,1 km28-08-20251.750.000 kr.9.943 kr./m²
Sallingsundvej 69
7870 Roslev		205 m²1,8 km25-08-20248.850.000 kr.43.171 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup
7870 Roslev		167 m²3,7 km19-08-20253.200.000 kr.19.162 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup
7870 Roslev		205 m²2,2 km16-01-202518.487.000 kr.90.180 kr./m²
Lysenvej 7, Hjerk
7870 Roslev		202 m²3,0 km23-06-202426.629.700 kr.131.830 kr./m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²4,8 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup
7870 Roslev		145 m²4,8 km03-07-20254.237.500 kr.29.224 kr./m²
Aakjærsvej 68, Grønning
7870 Roslev		172 m²6,1 km14-01-20256.200.000 kr.36.047 kr./m²
Toustrupvej 28, Toustrup
7870 Roslev		206 m²4,7 km26-09-20243.825.000 kr.18.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden