Fredensgade 10, 9330 Dronninglund — Villa · 108 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.810 kr/m².1.172.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 12.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.078.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,82 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	28 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Fredensgade 15 9330 Dronninglund	115 m²	30 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Lærkevej 5 9330 Dronninglund	110 m²	82 m	02-06-2025	1.298.000 kr.	11.800 kr./m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	214 m	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Skovvej 25 9330 Dronninglund	110 m²	249 m	14-05-2025	656.000 kr.	5.964 kr./m²
Lærkevej 32 9330 Dronninglund	107 m²	397 m	22-06-2025	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Lundagervej 10A 9330 Dronninglund	109 m²	412 m	27-10-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	279 m	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	347 m	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Strømgade 12 9330 Dronninglund	117 m²	59 m	19-03-2024	1.298.000 kr.	11.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu