Fredensgade 11

Rækkehus · 79 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 109 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.610 kr/m².1.456.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 8.038 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 16.983 kr/m²-52,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
5Vores vurdering900.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,72 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2021 · Alm. Salg: 810.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2021mar.Ejerskifte810.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 9 8870 Langå	79 m²	4 m	29-05-2025	635.000 kr.	8.038 kr./m²
Fredensgade 7 8870 Langå	79 m²	9 m	29-04-2025	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Skovbakkevej 3 8870 Langå	65 m²	515 m	06-11-2024	655.000 kr.	10.077 kr./m²
Nissenparken 35 8870 Langå	95 m²	516 m	06-11-2024	1.376.000 kr.	14.484 kr./m²
Egevænget 7 8870 Langå	95 m²	618 m	27-02-2026	1.245.000 kr.	13.105 kr./m²
Søvej 18D 8870 Langå	103 m²	309 m	24-07-2024	2.040.000 kr.	19.806 kr./m²
Søvej 18E 8870 Langå	105 m²	319 m	19-06-2025	1.630.000 kr.	15.524 kr./m²
Søvej 18G 8870 Langå	105 m²	321 m	10-11-2024	1.980.000 kr.	18.857 kr./m²
Grønhøj 16 8870 Langå	108 m²	1,1 km	01-12-2024	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Toften 5H 8870 Langå	120 m²	981 m	09-06-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu