Fredensgade 11

Villa · 140 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1990. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.002 kr/m².1.324.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 12.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.197.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,90 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte1.375.000 kr.
2005majEjerskifte
2001mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 15 9330 Dronninglund	115 m²	48 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	35 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Egevej 18 9330 Dronninglund	139 m²	360 m	16-06-2025	1.000.000 kr.	7.194 kr./m²
Skovbrynet 41 9330 Dronninglund	140 m²	464 m	30-06-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Skovvej 31 9330 Dronninglund	143 m²	313 m	27-01-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Skovbrynet 23 9330 Dronninglund	140 m²	579 m	06-06-2024	1.398.000 kr.	9.986 kr./m²
Skovbrynet 45 9330 Dronninglund	143 m²	460 m	06-05-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Enebærvej 4 9330 Dronninglund	146 m²	290 m	10-06-2024	1.245.000 kr.	8.527 kr./m²
Lærkevej 17 9330 Dronninglund	134 m²	312 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²
Skovbrynet 20 9330 Dronninglund	138 m²	550 m	24-04-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu