Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8870 Langå

Fredensgade 13

Villa · 117 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
870 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.671 kr/m².1.249.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 7.854 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-43,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.997.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,06 pct. siden nov. 2016
163k622k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.650.000 kr.I dag · vores estimat1.997.468 kr.Markedet · 1992572.247 kr.Markedet · 1993448.227 kr.Markedet · 1994330.642 kr.Markedet · 1995372.996 kr.Markedet · 1996483.795 kr.Markedet · 1997638.001 kr.Markedet · 1998703.521 kr.Markedet · 1999756.990 kr.Markedet · 2000393.003 kr.Markedet · 2001645.021 kr.Markedet · 2002936.936 kr.Markedet · 2003162.864 kr.Markedet · 2004646.425 kr.Markedet · 2005933.309 kr.Markedet · 20061.130.103 kr.Markedet · 2007936.819 kr.Markedet · 20081.310.400 kr.Markedet · 2009949.104 kr.Markedet · 2010894.465 kr.Markedet · 20111.014.273 kr.Markedet · 20121.004.796 kr.Markedet · 2013839.241 kr.Markedet · 2014850.590 kr.Markedet · 2015500.292 kr.Markedet · 2016811.161 kr.Markedet · 20171.035.918 kr.Markedet · 20181.044.810 kr.Markedet · 20191.002.222 kr.Markedet · 20201.262.196 kr.Markedet · 20211.307.475 kr.Markedet · 20221.585.818 kr.Markedet · 20231.239.030 kr.Markedet · 20241.367.496 kr.Markedet · 20251.906.398 kr.Markedet · 20261.162.044 kr.Markedet · 20271.400.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.997.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 4
8870 Langå		117 m²524 m19-01-2026750.000 kr.6.410 kr./m²
Søvej 23B
8870 Langå		114 m²362 m27-07-20261.200.000 kr.10.526 kr./m²
Parkhøjen 6
8870 Langå		120 m²379 m01-03-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Kildevej 23
8870 Langå		118 m²771 m15-04-2024895.000 kr.7.585 kr./m²
Skovlystvej 9A
8870 Langå		111 m²458 m13-06-2024650.000 kr.5.856 kr./m²
Skovalle 11
8870 Langå		112 m²531 m08-09-20251.140.000 kr.10.179 kr./m²
Havevej 11
8870 Langå		127 m²234 m08-07-20241.670.000 kr.13.150 kr./m²
Kildedalen 12
8870 Langå		113 m²811 m23-07-20251.565.000 kr.13.850 kr./m²
Egevej 3
8870 Langå		125 m²550 m29-07-20241.198.000 kr.9.584 kr./m²
Egevænget 4
8870 Langå		109 m²620 m26-09-20261.225.000 kr.11.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden