Fredensgade 13, 9330 Dronninglund — Villa · 102 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1991. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.525 kr/m².1.016.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 12.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.362 kr/m²+20,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering996.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,21 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 15 9330 Dronninglund	115 m²	14 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	371 m	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	252 m	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	547 m	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	241 m	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	401 m	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Lærkevej 5 9330 Dronninglund	110 m²	107 m	02-06-2025	1.298.000 kr.	11.800 kr./m²
Lærkevej 32 9330 Dronninglund	107 m²	421 m	22-06-2025	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	623 m	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Skovvej 25 9330 Dronninglund	110 m²	276 m	14-05-2025	656.000 kr.	5.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu