Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fredensgade 14

Villa · 130 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 530 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
872.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.920 kr/m².2.402.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 21.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.194.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,40 pct. siden jun. 2023
476k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20232.865.000 kr.I dag · vores estimat2.194.667 kr.Markedet · 1992639.990 kr.Markedet · 1993476.320 kr.Markedet · 1994579.670 kr.Markedet · 1995586.560 kr.Markedet · 1996615.940 kr.Markedet · 1997847.340 kr.Markedet · 1998768.430 kr.Markedet · 1999901.420 kr.Markedet · 2000714.740 kr.Markedet · 2001826.800 kr.Markedet · 2002896.220 kr.Markedet · 2003930.280 kr.Markedet · 2004988.650 kr.Markedet · 2005951.470 kr.Markedet · 20061.128.660 kr.Markedet · 20071.387.880 kr.Markedet · 20081.536.340 kr.Markedet · 20091.357.460 kr.Markedet · 20101.397.760 kr.Markedet · 20111.665.300 kr.Markedet · 20121.356.160 kr.Markedet · 20131.288.820 kr.Markedet · 20141.456.130 kr.Markedet · 20151.482.910 kr.Markedet · 20161.408.550 kr.Markedet · 20171.580.670 kr.Markedet · 20181.681.680 kr.Markedet · 20191.460.160 kr.Markedet · 20201.815.710 kr.Markedet · 20211.910.740 kr.Markedet · 20222.170.610 kr.Markedet · 20232.142.400 kr.Markedet · 20242.129.270 kr.Markedet · 20252.207.530 kr.Markedet · 20262.093.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
2.865.000 kr.
I dag · vores estimat
2.194.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.865.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 49
8800 Viborg		126 m²259 m09-09-20252.665.000 kr.21.151 kr./m²
Fredensgade 2B
8800 Viborg		114 m²114 m10-12-20252.270.000 kr.19.912 kr./m²
Slesvigsgade 39
8800 Viborg		130 m²114 m08-04-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 31
8800 Viborg		132 m²101 m20-10-20243.525.000 kr.26.705 kr./m²
Norgesvej 17
8800 Viborg		131 m²362 m20-02-20242.465.000 kr.18.817 kr./m²
Bøgevej 1
8800 Viborg		130 m²500 m26-08-20242.495.000 kr.19.192 kr./m²
Jegstrupvej 56
8800 Viborg		130 m²606 m26-08-20242.600.000 kr.20.000 kr./m²
Gothersgade 11
8800 Viborg		126 m²408 m22-09-20251.500.000 kr.11.905 kr./m²
Slesvigsgade 37
8800 Viborg		120 m²101 m27-06-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Lindevej 23
8800 Viborg		128 m²595 m10-01-20262.500.000 kr.19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden