Fredensgade 15

Villa · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 370 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.785 kr/m².1.346.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 12.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.362 kr/m²+20,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.041.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,88 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
20. maj 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
2020mar.Ejerskifte600.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	14 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Strømgade 12 9330 Dronninglund	117 m²	53 m	19-03-2024	1.298.000 kr.	11.094 kr./m²
Fasanvej 1 9330 Dronninglund	117 m²	116 m	05-08-2024	1.098.000 kr.	9.385 kr./m²
Rørholtvej 15 9330 Dronninglund	117 m²	141 m	01-09-2024	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Lærkevej 5 9330 Dronninglund	110 m²	101 m	02-06-2025	1.298.000 kr.	11.800 kr./m²
Multebærvej 34 9330 Dronninglund	119 m²	173 m	18-08-2025	2.698.000 kr.	22.672 kr./m²
Falkevej 6 9330 Dronninglund	120 m²	202 m	28-04-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Skovvej 25 9330 Dronninglund	110 m²	272 m	14-05-2025	656.000 kr.	5.964 kr./m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	237 m	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Egevej 16 9330 Dronninglund	122 m²	352 m	20-09-2026	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu