Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fredensgade 17

Villa · 139 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 562 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
809.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.439 kr/m².2.458.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 21.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1918-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 223% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.836.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,34 pct. siden okt. 2019
509k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20191.050.000 kr.1. jun. 20203.390.000 kr.I dag · vores estimat2.836.032 kr.Markedet · 1992684.297 kr.Markedet · 1993509.296 kr.Markedet · 1994619.801 kr.Markedet · 1995627.168 kr.Markedet · 1996658.582 kr.Markedet · 1997906.002 kr.Markedet · 1998821.629 kr.Markedet · 1999963.826 kr.Markedet · 2000764.222 kr.Markedet · 2001884.040 kr.Markedet · 2002958.266 kr.Markedet · 2003994.684 kr.Markedet · 20041.057.095 kr.Markedet · 20051.017.341 kr.Markedet · 20061.206.798 kr.Markedet · 20071.483.964 kr.Markedet · 20081.642.702 kr.Markedet · 20091.451.438 kr.Markedet · 20101.494.528 kr.Markedet · 20111.780.590 kr.Markedet · 20121.450.048 kr.Markedet · 20131.378.046 kr.Markedet · 20141.556.939 kr.Markedet · 20151.585.573 kr.Markedet · 20161.506.065 kr.Markedet · 20171.690.101 kr.Markedet · 20181.798.104 kr.Markedet · 20191.587.380 kr.Markedet · 20201.918.617 kr.Markedet · 20212.040.103 kr.Markedet · 20222.320.883 kr.Markedet · 20232.290.720 kr.Markedet · 20242.276.681 kr.Markedet · 20252.360.359 kr.Markedet · 20262.238.178 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
1. jun. 2020 · Alm. Salg
3.390.000 kr.
I dag · vores estimat
2.836.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.390.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 49
8800 Viborg		126 m²243 m09-09-20252.665.000 kr.21.151 kr./m²
Fredensgade 2B
8800 Viborg		114 m²135 m10-12-20252.270.000 kr.19.912 kr./m²
Sverrigsvej 19
8800 Viborg		140 m²423 m16-02-20252.545.000 kr.18.179 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 31
8800 Viborg		132 m²115 m20-10-20243.525.000 kr.26.705 kr./m²
Vestermøllevej 20
8800 Viborg		140 m²471 m08-05-20252.150.000 kr.15.357 kr./m²
Birkevej 5
8800 Viborg		140 m²553 m30-04-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Slesvigsgade 39
8800 Viborg		130 m²117 m08-04-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Elmevej 3
8800 Viborg		136 m²485 m01-06-20262.080.000 kr.15.294 kr./m²
Finlandsvej 12
8800 Viborg		142 m²490 m04-07-20241.500.000 kr.10.563 kr./m²
Lindevej 5
8800 Viborg		140 m²621 m11-08-20252.250.000 kr.16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden