Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 5000 Odense C

Fredensgade 19

Rækkehus · 87 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 242 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.054 kr/m².3.303.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 33.845 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.765.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,68 pct. siden nov. 2014
227k971k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20142.100.000 kr.I dag · vores estimat2.765.190 kr.Markedet · 1992623.094 kr.Markedet · 1993227.244 kr.Markedet · 1994546.708 kr.Markedet · 1995748.983 kr.Markedet · 1996746.982 kr.Markedet · 1997556.539 kr.Markedet · 19981.318.833 kr.Markedet · 1999884.181 kr.Markedet · 2000984.840 kr.Markedet · 20011.161.102 kr.Markedet · 2002990.060 kr.Markedet · 2003844.335 kr.Markedet · 20041.491.354 kr.Markedet · 20051.380.690 kr.Markedet · 20061.516.671 kr.Markedet · 20071.471.344 kr.Markedet · 20081.614.198 kr.Markedet · 20092.043.543 kr.Markedet · 20101.790.460 kr.Markedet · 20111.374.774 kr.Markedet · 20121.182.504 kr.Markedet · 20131.219.305 kr.Markedet · 20141.787.589 kr.Markedet · 20151.392.000 kr.Markedet · 20161.759.749 kr.Markedet · 20171.740.000 kr.Markedet · 20182.151.597 kr.Markedet · 20191.994.997 kr.Markedet · 20202.100.528 kr.Markedet · 20212.329.251 kr.Markedet · 20222.428.953 kr.Markedet · 20232.136.372 kr.Markedet · 20242.602.170 kr.Markedet · 20252.463.492 kr.Markedet · 20262.120.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.765.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerandel overdraget
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 9
5000 Odense C		88 m²42 m12-01-20262.730.000 kr.31.023 kr./m²
Fredensgade 14
5000 Odense C		104 m²41 m12-06-20263.950.000 kr.37.981 kr./m²
Fredensgade 36
5000 Odense C		120 m²46 m28-05-20266.210.000 kr.51.750 kr./m²
Fredensgade 40
5000 Odense C		153 m²64 m01-05-20254.260.000 kr.27.843 kr./m²
Allégade 22B
5000 Odense C		84 m²150 m27-01-20262.350.000 kr.27.976 kr./m²
Nyborgvej 16
5000 Odense C		84 m²514 m28-07-20252.500.000 kr.29.762 kr./m²
Georgsgade 7C
5000 Odense C		90 m²519 m24-04-20252.725.000 kr.30.278 kr./m²
Rødegårdsvej 3
5000 Odense C		94 m²438 m11-02-20252.510.000 kr.26.702 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 27
5000 Odense C		90 m²839 m23-09-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²
Ramsherred 16
5000 Odense C		84 m²843 m13-06-20253.500.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden