Fredensgade 2, 2. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 792 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.920 kr/m².958.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering885.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,78 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 680.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2020sep.Ejerskifte680.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steen Blichers Gade 4, st. th 8900 Randers C	78 m²	125 m	07-02-2024	845.000 kr.	10.833 kr./m²
Østervold 10, 2. th 8900 Randers C	82 m²	601 m	02-11-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Steen Blichers Gade 21A, 4. 8900 Randers C	78 m²	255 m	20-08-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Sjællandsgade 15, 1. tv 8900 Randers C	79 m²	440 m	22-09-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Mariagervej 25, 2. th 8900 Randers C	86 m²	749 m	23-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Nørrebrogade 3, 2. th 8900 Randers C	83 m²	873 m	31-03-2025	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Laurentiigade 14, 2. 8900 Randers C	79 m²	504 m	10-10-2024	1.070.000 kr.	13.544 kr./m²
Danmarksgade 8, 4. tv 8900 Randers C	76 m²	241 m	13-05-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Vinkelvej 35, 1. th, Randers By 8900 Randers C	85 m²	915 m	10-03-2024	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Torvegade 10, 2. th 8900 Randers C	79 m²	593 m	01-07-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu